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Angebote

 


    

      Heidelberg-Ziegelhausen

      Garten - Sauna - Balkon

      4,5-Zimmer-Wohnung       Vermietet

      Parkett

      Kaltmiete: 1250,00 EURO zzgl. NK

      Wohnfläche: ca. 140,00 m2


Das Objekt

Nr. 1100

Innen glücklich – Außen happy

Die Daten in Kurzform


Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 140 m2
Geschoss: 1
Bezug: 1. Februar 2016
Kaltmiete: 1250,00 EURO
Nebenkosten 280,00 EURO
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Garage: nein
Haustiere: nein


Großes Wohnzimmer mit Fischgrat-Parkett, ein weitflächiges Panoramafenster mit Aussicht auf schöne Wohnbebauungen und das Grün des gegenüberliegenden Hanges. Dazu eine sehr gut eingerichtete Einbauküche, daneben liegend halb offen und zum ausgiebigen Speisen einladend das Esszimmer, ebenfalls mit Blick ins Grüne, diesmal in den eigenen Garten, und Ausgang Terrasse: das sind die Zutaten, aus denen eine Wohnung ihre Behaglichkeit bezieht. Kinderzimmer derer zwei sowie das Schlafzimmer und natürlich das Bad komplettieren das Raumangebot. Das Haus -wie fast alle Gebäude in Ziegelhausen- ist an den Hang gebaut. Mit dem Fahrrad sind es vielleicht zwei Minuten hinunter zum Neckar oder in die Einkaufszone dieses Heidelberger Stadtteils. Alles gut und unangestrengt zu Fuß ereichbar. Im Keller und mit zur Wohnung gehörend befindet sich eine Sauna mit Duschbereich zum Abkühlen nach gesunden Hitzeschlachten.

 

 


Die Ausstattung


- Diele

- Wohnzimmer


Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Schlafzimmer

- Küche

- Esszimmer

- Bad

- Balkon

- Terrasse

- Garten

- Sauna

 

Lage

Ziegelhausen ist der schönste Wurmfortsatz von Heidelberg in Richtung Osten. Nur 6-7 Minuten von Heidelbergs 'Alte Brücke' und somit der Altstadt entfernt wird in Ziegelhausen vornehm und locker gewohnt. Die Hanglage ist der dominante Bautyp, mehr als positiv geschuldet dem Mittelgebirgscharakter des Odenwaldes. Apropós Odenwald: Die Luft ist hier eindeutig besser als in Heidelbergs zentralsten Lagen.

Ein ganz großer Vorteil dieser schönen Wohnung ergibt sich aus der zwar angehobenen, aber bei Weitem nicht zu hohen Hanglage. Von hier aus kann man locker zur Talsohle des Neckar ab- und aufsteigen. Mithin ist der Weg in die Ziegelhäuser Fußgängerzone nicht nur kein langer Abstieg in den feinen urbanen Mikrokosmos von Zieglhausens Einkaufswelt, sondern auch ein 10-minütiger Spaziergang.

 

Die Daten


Objekt-Nr.1100
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1973
PLZ: 69118
Ort: Heidelberg
Kaltmiete 1250,00 EURO
Nebenkosten: 280,00 EURO
Bezugsfrei: 1. Februar 2016
Geschoss: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja
Objektzustand: teilsaniert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 216,9 kWh/(m2*a)
Haustiere: nein
Garage/Stellplatz: nein