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     Leimen (Baden)

     Reihenhaus mit toller Raumnutzung

     5-Zimmer-Haus

     kleiner Garten

      Kaufpreis: 259.500,00 EURO

      Wohnfläche: ca. 140 m²

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Das Objekt

Nr. 3821

Großer Spaßfaktor für die Familie

Die Daten in Kurzform

Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140 m²
Geschosse: 2
Bezug: vermietet / nach Vereinbarung
Kaltmiete: 900,00 EURO
Autostellplatz: ja
Garten: ja

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Terrasse mit Südausrichtung, ein kleiner Garten ebenfalls mit Südausrichtung, Autostellplatz vor den Häusern dieses Reihenhausensembles, Innen Parkett und eine optimale Raumausnutzung, zwei Bäder, eine gute Energiebilanz und einige Schmankerl mehr: dieses Haus ist von seinem Architekten gut durchdacht und realsiert worden.

  
Die Ausstattung

  Erdgeschoss

- Flur

- Küche

- Wohn- / Esszimmer

- Ausgang Terrasse /Garten

- Gäste-WC

- Abstellraum

  1. Obergeschoss

- Flur

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Bad

  2. Obergeschoss

- Flur

- Elternschlafzimmer

- Bad

  Kellergeschoss

- Hobbyraum

- Wirtschaftraum

 

- Garten

- Terrasse

- Autostellplatz

 

Lage

Die Stadt Leimen liegt sehr günstig am Fuße des Kleinen Odenwaldes in der Rheinebene, nur etwa 5 Kilometer von der berühmten Univrsitäts- und Kulturstadt Heidelberg entfernt. Innerhalb weniger Minuten befindet man sich zudem auf den Bundesautobahnen A5 und A6.

Vom Haus aus gelangt man in nur zwei Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle, ebenfalls zu Fuß braucht es gerade 10 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Richtung Heidelberg oder Wiesloch. Um die Ecke befindet sich ein Supermarkt. Zahlreiche Geschäfte, Banken, ein großes Schulzentrum, Kindergärten, das Frei- und Hallenbad, Tennisplätze und weitere Sport- und Kultureinrichtungen sind sehr bequem und leicht zu Fuß zu erreichen. Um Leimen herum wird viel Wein angebaut. Hier laden die Weinberge und die Ausläufer des Kleinen Odenwaldes zu sehr schönen und erholsamen Spaziergängen ein.

Vom Grundstück selbst gelangt man nach ca. 300 m auf die Bundesstraße 3, die direkt nach Heidelberg, Wiesloch (HEIDELBERGER DRUCKMASCHINEN) und Walldorf (SAP, der Global Player in Sachen betrieblicher Anwendungs-Software) mit der dort ansässigen Industrie führt.

 

Die Daten

Objekt-Nr. 3821
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2000
PLZ: 69181
Ort: Leimen
Kaufpreis: 259.500,00 EURO
Grundstücksfläche: 109 m²
Bezugsfrei: 1. Februar 2016
Geschosse 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Keller: ja  (mit Hobbyraum)
Objektzustand: gut
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz: ja