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      Heidelberg - Ziegelhausen

     Architektenhaus mit feinstem Charme

     5,5-Zimmer

     inkl. Einliegerwohnung

     Kaufpreis:445.000,00 EURO

      Wohnfläche: ca. 178 m²

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Das Objekt

Nr. 1010

Viel Grün - Gute Luft - Ein schönes Haus

Die Daten in Kurzform

Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 181 m²
Geschosse: 2
Bezug: vermietet / nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1500,00 EURO
Autostellplatz: ja
Garten: ja

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Die inneren Werte dieses sogenannten 'Architektenhauses' sind ein außergewöhnlicher Genuss. Als Planer und Erbauer lebte der Architekt selbst darin. Und zukunftsweisend wurde damals auch dessen intelligente Inspiration ausgeführt: sehr sensibel durchdacht und zugleich von praktischer Wohnlichkeit bestimmt. Obgleich schon 1975 erbaut beweisen Vorstellung und Durchführung ihre nach wie vor mustergültige Modernität. Großzügigkeit und praktische Funktionalität definieren den Charakter des Hauses Innen wie Außen. Die Hanglage erweist sich als konzeptioneller Bestandteil und umgesetzte Idee dieses Gebäudes.

Dieses besteht aus zwei Einheiten:

1. der Hauptwohnung (153 m²) und

2. einer Einliegerwohnung (28 m²), die problemlos wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden kann. Die genannte Zimmerzahl bezieht sich auf das gesamte Haus

  
Die Ausstattung

   Geschoss 1

- Flur

- Küche

- Wohn- / Esszimmer

- Ausgang Terrasse

- Schlafzimmer

- Bad

- Gäste-WC

   Geschoss 2

- Flur

- Arbeiten / Schlafen / Kind 1

- Arbeiten / Schlafen / Kind 2

- Bad

- Hobbyraum

- Kellerraum

- Ausgang Terrasse

- Garten

   Einliegerwohnung

- Flur (mit Küche)

- Wohn-Schlafzimmer

 - Garten

- Terrasse

- Autostellplatz (Carport)

 Lage

Das Haus liegt im oberen Teil von Ziegelhausen in Richtung Peterstal. Zum Zentrum von Ziegelhausen sind es ca. 3,5 km. Eine Bushaltstelle befindet sich unmittelbar am Haus. Gute Luft, der Blick ins Grüne, die Waldesnähe: dies sind neben der Wohnqualität des Hauses zusätzliche Faktoren, die auch den Freizeitwert mit bestimmen.

Die Daten

Objekt-Nr. 1010
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 5,5
Baujahr: 1975
PLZ: 69118
Ort: Heidelberg
Kaufpreis: 445.000,00 EURO
Grundstücksfläche: 449 m²
Bezugsfrei: vermietet / nach Absprache
Geschosse 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Keller: ja  (mit Hobbyraum)
Objektzustand: gut
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 261,2 kWh/(m²*a)
Carport: ja