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Verkauf

 

 

Eine Immobilie zu verkaufen hat neben dem fachlichem Können auch sehr viel mit Erfahrung zu tun. Mit unserem Wissen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis den richtigen Käufer findet.

Als Immobilienmakler für die Region Rhein-Neckar mit Schwerpunkten u.a. in Heidelberg und Mannheim können Sie unserer über 20-jährige Erfahrung vertrauen.

Unsere umfangreichen Leistungen sollen Ihnen den Rücken freihalten. Jede Immobilie ist individuell und muss auch individuell ‚behandelt‘ werden. Zu diesem Zweck haben wir ein besonders ausdifferenziertes Marketing- und Service-Paket entwickelt, das speziell für Ihre Immobilie zugeschnitten wird.

Für Sie sind unsere Leistungen, die zum Verkauf Ihrer Immobilie führen, provisionsfrei!

 

Wir für Sie                                
Unser Immobilien-Service-Paket      

● Gemeinsames Gespräch

In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen möchten wir Ihre Wünsche erkunden, die Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie verbinden:

Ihre Vorstellungen zum Preis, die Zeitschiene innerhalb welcher der Verkauf ermöglicht werden soll und viele weitere Themen rund um Ihre Immobilie

● Erste Besichtigung des Objektes

Hierbei verschaffen wir uns einen ersten Überblick. Lage, Zustand und Ambiente Ihrer Immobilie werden von uns fachkundig eingeschätzt

● Die Wertermittlung

Um eine maximale Wertschöpfung Ihrer Immobilie zu erreichen ist die Ermittlung eines marktgerechten Preises von hoher Bedeutung. Die Erfassung aller wichtigen Objektdaten, eine Standortanalyse, die Berücksichtigung der aktuellen Marktdaten sowie Analysetools zur Bewertung Ihrer Immobilie sind wichtige Instrumente, die uns in dem Ziel unterstützen, Ihre Immobilie wertgerecht und zeitnah zu verkaufen. Die gute Kenntnis des regionalen und lokalen Marktes und unsere Erfahrung beim Verkauf von Immobilien sind ebenfalls wesentliche Kriterien zur Erzielung eines marktgerechten Preises

● Zusammenstellen der Unterlagen

Der Verkauf einer Immobilie ist immer auch mit der Beschaffung etlicher notwendiger Unterlagen verbunden. Ob Grundbuchauszüge, Grundrisse, Protokolle, Lagepläne, Energieausweis, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen, oder andere Objekt-Dokumente - wir kümmern uns um deren Beschaffung und Zusammenstellung

 

Wir für Sie

Unser Immobilien-Service-Paket

● Das kundenorientierte Marketing
○ Professionelle Bildgebung durch Fotoshooting an und im Objekt
○ Erstellung von Grundrissen im individuellen Design
○ Verständliche Objektbeschreibung, sachlich und emotional zugleich


○ Die Umfeld-Erfassung:

● welche Geschäfte sind in der Nähe

● wo sind welche Schulen

● Ärzte, Apotheken, Restaurants in Umfeld-Nähe


○ Erstellen eines optisch schönen, aber in der Sache aussagekräftigen Exposés
○ Optional: die Ansicht des Objekts in einer 360 Grad- Panorama-Schau
○ Internetwerbung in allen großen Immobilienportalen
○ Hervorgehobene Darstellung der Immobilie auf unserer Homepage
○ Weiter ausdifferenziertes, besonders ausführliches Exposé nur für interessierte Käufer


● Besichtigungstermine
Besichtigungstourismus mögen wir nicht. Und das aus gutem Grund. Zeit für den Interessenten, Informationssicherheit in der Sache und freundliche Empathie führen alle Beteiligten zu einer zeitnahen realistischen und gut durchdachten Kaufentscheidung

● Nur Einzeltermine mit Kunden
● Viel Zeit für Begehung und
● Fragen der Interessenten
● Kein Besichtigungstourismus
● Vorabinformation über Termine
● Berichterstattung über Kunden-Resonanz

● Die Verkaufsverhandlungen

Der vorletzte Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie sind die Verhandlungen über den Kaufpreis. Wir werden den Kaufpreis begründen und gemeinsam zu einem Ergebnis kommen. Danach prüfen wir die Absicherung der Finanzierung des Kaufs und die Bonität des Kaufinteressenten. Nur so kann der Verkauf Ihrer Immobilie sicher und erfolgreich durchgeführt werden

● Der Kaufvertrag
Der entscheidende Teil unserer Leistungen ist natürlich der Kaufvertrag und dessen Ausgestaltung. Verkäufer wie Käufer werden wir so beraten, dass alle Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt werden können. Ein Notar Ihrer Wahl oder unserer Empfehlung wird dann den inhaltlichen und rechtlichen Rahmen des notariellen Kaufvertrages beurkunden. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu dem Notartermin

● Zusatz-Service inbegriffen
Gerne übernehmen wir nach Abschluss des Verkaufs Ihrer Immobilie auch die Übergabe der Wohnung oder des Hauses an den neuen Eigentümer.